Spisak Vlasnika i Korisnika Posebnih Delova 

 Upravnik    

 

  • IME I PREZIME: DRAGIŠA TOMIĆ

 

  • TELEFON: +381/63/173 64 29

 

Servisne Informacije

  • HITNE INTERVENCIJE:                  11011/opcija #3

 

 

Liftovi

  •         Putnički :       + 
  •       Srednji :        +      
  •        Levi      :       +                   

 

Struja: Planirana Isključenja Novi Beograd

 

Voda: Planirana Isključenja Beograd

 

Hronika : Decembar 2024

****************************************************************************************************************************************************************************************************************

  • GLASANJE O ZAHTEVU  ZA POVEĆANJE CENE ČISČENJA OBJEKTA  06,12.2024

 

  • Zahtev firme koja radi čićenje objekta je da  cena od 2025 godine bude 30,900 dinara(429 din/po stanu)
  • Sadašnja cena je: 25,200 dinara (350 dinara/po stanu)
  • Ukoliko bi se prihvatio zahtev vlasnici posebnih delova ne bi plaćali uvećanu cenu, već bi se razlika nadoknadila iz budzeta SZ
  • Ukoliko se zahtev ne bi prihvatio a firma koja pruža uslugu odbije da nastavi sa postojecom cenom SZ bi morala da potrazi drugu firmu.

 

  • Glasanje po ovom predlogu članovi Skupštine SZ mogu izvršiti  ovde, unošenjem:
  • Ident broja sa Računa SZ (ukoliko vam nije pri ruci može  i "*")
  • Broja stana
  • Da li je glasao vlasnik posebnog dela ili član porodice(ovlašćeno lice)
  • U Poruci mošete uneti svoje Primedbe i Sugestije

 

****DA BI GLASANJE USPELO I DONELA SE ODLUKA SKUPŠTINE O TOME POTREBNO JE DA GLASA NAJMANJE 37 ČLANOVA SKUPŠTINE A OD TOGA 19 GLASA DA(A).****GLASANJE TRAJE DO 21.12.2024 - 24.00H****

 

 

REZULTAT GLASANJA(12).......                                                                     DA : 11          NE:  1

 

**** ***

 

****************************************************************************************************************************************************************************************************************

Hronika : Oktobar 2024

 

 

 

 

Hronika : Septembar 2024

  • GRUPA "BAŠTOVANI" U AKCIJI UREDJIVANJA LEPŠEG PRILAZA ...    21.09.2024

 

 

 

  • ODLAGANJE STAKLENE AMBALAŽE...    02.09.2024

 

                                                                                        

 

 

ODLAŽE SE SVA STAKLENA AMBALAŽA OSIM PROZORSKOG STAKLA

 

 

 

 

Hronika : Avgust 2024

 

 

Hronika : Juli 2024

****************************************************************************************************************************************************************************************************************

  • PROMENA NAMENA ZAJEDNIČKOG PROSTORA NA V.P U POSEBNI DEO...    10.07.2024

 

ZAKONSKA PROCEDURA....

 

ZAKONSKA PROCEDURA DOBIJENA OD VLADE  RS....

 

 

NA OSNOVU GORE NAVEDENOG, EVIDENTNA SU DVA KORAKA U REALIZACIJI PROMENE NAMENE ZAJEDNIČKOG PROSTORA:

1.EKSPLICITNA ODLUKA 2/3(PO POVRŠINI POSEBNIH  DELOVA)  VLASNIKA POSEBNIH DELOVA ZA PROMENU NAMENE ZEJEDNIČKOG PROSTORA U POSEBNI DEO(U CILJU OSTVARIVANJE NEKE DOBITI ZA SZ) -PRVI DOKUMENT  KOJI NAŠA SZ NEMA.

2.SKLAPANJE UGOVORA O USTUPANJU PRAVA PRETVARANJA ZAJEDNIČKOG PROSTORA U POSEBNI DEO(STAN) - DRUGI DOKUMENT (DEFINISANJE IZNOSA DOBITI   ZA SZ I OSTALIH ZAKONSKIH USLOVA) ZA KOJI NAŠA SZ IMA SAMO USVOJENU PONUDU TREĆEG LICA U KOJOJ SE KAŽE:

".....TAKODJE SAM SAGLASAN DA SE , UKOLIKO PONUDA DOBIJE ZAKONSKI POTREBNU VEĆINU, OVLASTI UPRAVNIK SZ DA U SARADNJI SA ADVOKATSKOM KANCELARIJOM POTPIŠE UGOVOR O PRENOSU U TRAJNO KORIŠČENJE, KADA SE ZA TO SETKNU SVI POTREBNI USLOVI"

UPRAVO JE ODLUKA POD 1 PRVI POTREBNI USLOV  KOJI SE MORA ISPUNITI  DA BI SE MOGAO SKLOPITI UGOVOR POD 2.

NAKON ISTEKA ROKA ZA PRAVO PREČEG PRENOSA, DVOJICA VLASNIKA KOJI SU TO PRAVO HTELI DA ISKORISTE SU ODUSTALI, TAKO DA JE, USVOJENA PONUDA TREĆEG LICA , SADAŠNJEG ZAKUPCA  ADAPTIRANOG ZAJEDNIČKOG PROSTORA, PUNOVAŽNA I UKOLIKO SKUPŠTINA SZ DONESE ODLUKU IZ PREDHODNOG STAVA 1, SZ ĆE PRISTUPITI  SKLAPANJU GORE NAVEDENOG UGOVORA SA NJIM.

 

DA BI ČLANOVI SKUPŠTINE SZ MOGLI DONETI NAJBOLJU ODLUKU ZA SZ , OVDE SE MOGU INFORMISATI O FINASIJSKIM EFEKTIMA ZAKUPA ADAPTIRANOG ZAJEDNIČKOG PROSTORA U PROTEKLIH 22 GODINE.

 

SUŠTINA ODLUKE JE: 

DA LI PRODAJEMO ZAJEDNIČKU IMOVINU SZ OD KOJE PROTEKLIH 22 GODINE NISMO SKORO NIŠTA PRIHODOVALI(izbor A)

ILI

ZADRZAVAMO U VLASNIŠTVU SZ ZAJEDNIČKU IMOVINU(izbor B)

 

  • Glasanje po ovom predlogu članovi Skupštine SZ mogu izvršiti  ovde, unošenjem:
  • Ident broj - OBAVEZAN BROJ LIČNE KARTE
  • Broja stana , Ime i Prezime
  • Da li je glasao vlasnik posebnog dela ili član porodice(ovlašćeno lice)

 

****DA BI GLASANJE USPELO I DONELA SE ODLUKA SKUPŠTINE O TOME POTREBNO JE DA ZA PREDLOG(DA) GLASA 2/3 VLASNIKA POSEBNIH DELOVA KOJIMA PRIPADA 3.387 m2 (2/3 OD 5.080 m2 )******

                                                        ****GLASANJE JE ZAVRŠENO 31.07.2024 ****

 

GLASALO :51.5(3682.5m2)-72.5%    DA :15.5(1098.5m2)-21.6% NE:34(2443m2)-48.1% UZDR.:2(141.0m2)-2.8%

 

****PREDLOG ZA PROMENU NAMENE ZAJEDNIČKOG PROSTORA NA VISOKOM PRIZEMLJU(48 m2) U POSEBNI DEO NIJE DOBIO ZAKONSKI POTREBAN BROJ GLASOVA VLASNIKA POSEBNIH DELOVA******

 

ZAKONSKU OBAVEZU  DA UČESTVUJU U RADU SKUPŠTINE  PUTEM  GLASANJA, A OBAVEŠTENI SU I  OMOGUĆENO IM JE ELEKTRONSKIM PUTEM, NISU ISPUNILI VLASNICI POSEBNIH DELOVA STANOVA BROJ:

 

2,3,5,7,17,20,21,24,36,37,39,41,48,49,53,61,63,65,71,72 - (20)

 

 

 

****************************************************************************************************************************************************************************************************************

 

 

Hronika : Juni 2024

 

  • SEDNICA SKUPŠTINE STAMBENE ZAJEDNICE...    24.06.2024
  • Sednica Skupštine SZ nije održana zbog nedostatka Kvoruma(prisutno 8 članova Skupštine SZ)........    18.07.2024
  • Nema potrebe za zakazivanjem Ponovljene Sednice Skupštine SZ jer su  u medjuvremenu tačke dnevnog reda: 1 i 2 rešene sa Gradskim Stambenim Preduzećem.Tačka 3 dnevnog reda (informacija o Pravu Prečeg Prenosa) vezano za zahtev Zakupca adaptiranog zajednićkog prostora na v.p, koji nije prisustvovao sednici, je takodje,  nakon razgovora Zakupca sa zainteresovanim vlasnicima, razrešena.
  • U toku je nova Sednica Skupština Stambene Zajednice , koja se obavlja glasanjem , vezana za Zahtev zakupca.

 

 

*******************************************************************************************************************************************************************************************

  • PREDLOG INVESTISIONIH RADOVA NA OBJEKTU ZA PERIOD JULI-DECEMBAR    07.06.2024

 

  • Izrada termoizolacije cevovoda u prilazu iz prizemlja , sredjivanje kablovskog razvoda(juli-avgust)
  • Izrada oluka na zapadnoj galeriji ulaska iz prizemlja (juli-avgust)
  • Molersko-Zanatski radovi na ulasku iz prizemlja, uključujući saniranje fasade na  ulaska iz prizemlja (juli-avgust)
  • Molersko-Zanatski radovi na ulasku iz viskog prizemlja, uključujući saniranje fasade na  ulaska iz viskog  prizemlja (juli-avgust)
  • Molersko-Zanatski radovi na objektu od 1 do 18 sprata (Sep-Nov)
  • Predlog pojedinih članova SZ je da se objekat radi u BELOJ boji.
  • Kompletno Finansirsanje Svih Radova iz Investicionog Fonda SZ.

 

  • Glasanje po ovom predlogu članovi Skupštine SZ mogu izvršiti  ovde, unošenjem:
  • Ident broja sa Računa SZ (ukoliko vam nije pri ruci može  i "*")
  • Broja stana
  • Da li je glasao vlasnik posebnog dela ili član porodice(ovlašćeno lice)
  • U Poruci mošete uneti svoje Primedbe i Sugestije

 

****DA BI GLASANJE USPELO I DONELA SE ODLUKA SKUPŠTINE O TOME POTREBNO JE DA GLASA NAJMANJE 37 ČLANOVA SKUPŠTINE A OD TOGA 19 GLASA DA(A).****GLASANJE TRAJE DO 22.06.2024 - 24.00H****

 

 

REZULTAT GLASANJA.......                                                                     DA : 41           NE:  0

 

****SKUPŠTINA SZ JE USVOJILA PREDLOG INVESTICIONIH RADOVA ZA PERIOD JULI-DECEMBAR 2024****

 

 

 

 

**************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

Hronika : Maj 2024

     Upravink  je primljeni zahtev Prosledio Ovlašćenoj Advokatskoj Kancelariji na dalje  postupanje...

     Upravink  je na Oglasnoj Tabli i Meilom  Obavestio    sve Vlsnike Posebnih Delova o pristiglom Zahtevu, ostavljajući 7 dana za         Eventualni Prigovor Vlasnika Posebnuh Delova...

 

*******************************************************************************************************************************************************************************************

  • Ukupni Iznos Ponude: 206,395,00 din.
  • Garancija : 24 meseca
  • Način plaćanja: 3 jedenake mesečne rate , nakon završetka radova iz Investicionog Fonda SZ
  • Ponuda Privatnog Izvodjača za stan br.39: 450 evra.
  • Nakon završetka radova bi se sa GS nastavio razgovor oko daljeg NAČINA saniranja fuga kod stanova koji imaju taj problem.

Glasanje po ovom predlogu članovi Skupštine SZ mogu izvršiti  ovde, unošenjem:

  • Ident broja sa Računa SZ (ukoliko vam nije pri ruci može  i "*")
  • Broja stana
  • Da li je glasao vlasnik posebnog dela ili član porodice(ovlašćeno lice)
  • U Poruci mošete uneti svoje Primedbe i Sugestije

 

****DA BI GLASANJE USPELO I DONELA SE ODLUKA SKUPŠTINE O TOME POTREBNO JE DA GLASA NAJMANJE 37 ČLANOVA SKUPŠTINE A OD TOGA 19 GLASA DA(A).****GLASANJE TRAJE DO 26.05.2024 - 24.00H****

 

 

REZULTAT GLASANJA.......                                     DA : 9              NE:  1

 

 

 

 

**************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

 

 

Hronika : April 2024

  • Zagušena Kanalizacija na prilazu iz Podruma - Prijavljeno je Hitnim Intervencijama zagušenje fekalne kanalizacije na prilazu iz Podruma. Cisterna i radnici GS će sutra ujutru Pristupiti Otklanjanju nedostatka. Savetuje se da se zbog toga što je u pitanju Fekalna Kanalizacija koristi Ulaz sa Visokog Prizemlja.

 

Hronika : Mart 2024

 

  • OPOMENA PRED UTUŽENJE... 06.03.2024

       Predata dokumentacija Advokatskoj Kancelariji za potraživanja SZ za 2023 :

  • POSEBNI DEO: STAN 67  - POTRAŽIVANJE 37.150,00  DINARA
  • STAN V.P:POTRAŽIVANJE 62.250,00 DINARA

 

 

     Podnesen je zahtev Gradskom Stambenom za sredjivanje fasade (fuga) zgrade.Informacija dobijena od njih je :

- rade samo cele objekte.

- ponuda se dobija i ide na Investiciono Odrzavanje.

- maksimalni rok  plaćanja 60 meseci.

Nakon dobijanja ponude Skupština Stambene Zajednice će glasati o prihvatanju ponude i realizaciji posla.

 

 

  • SISTEM VIDEO NADZORA STAMBENE ZAJEDNICE...01.03.2024

          ZAVRSEN JE KOMPLETAN SISTEM VIDEO NAZORA SZ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

INSTALISANI KANALI:

Ulaz Visoko Prizemlje

-Kanal 1: Stepenište (javni pristup)

-Kanal 2: Poštanska Sandučad (javni pristuo)

-Kanal 5: Prostor ispred lifta(javni pristup)

 

Ulaz Nisko Prizemlje

-Kanal 3: Prilaz (javni pristup)

-Kanal 4: Prostor ispred lifta(javni pristup)

-Kanal 6: Smećara(javni pristup)

-Kanal 7: Ulazna Vrata (javni pristup)

-Kanal 9: Pumpna stanica(administrativni pristup)

 

Zgrada 

-Kanal 8: Terasa 18 sprat (javni pristup)

-Kanal 10: 15 sprat , prostor ispred lifta (administrativni pristup)

Razlog postavljanja kamere na 15 spratu je taj što je stan br.61 registrovan za izdavanje po principu "stan na dan", što podrazumeva boravak nepoznatih lica u objektu stambene zajednice.Na osnovo člana 50 , stav 6 Zakona o Stanovanju i Održavanju Zgrada, Dužnost Upravnika je da :

6) uspostavlja i vodi evidenciju o vlasnicima posebnih delova, vlasnicima samostalnih delova i licima kojima su zajednički ili posebni delovi zgrade izdati u zakup, odnosno na korišćenje po drugom osnovu (za fizička lica ime, prezime i JMBG, a za pravna lica poslovno ime, adresa sedišta i matični broj);

Na osnovu ovoga vlasnik posebnog dela je u obavezi da dostavlja propisane podatke upravniku a sistem video nadzora omogućava kontrolu tih podataka, kao i uvid u poštovanje kućnog reda gostiju.

OD VLASNIKA POSEBNIH DELOVA :STAN 59, 60, 61, 62 JE DOBIJENA SAGLASNOST ZA POSTAVLJANJE VIDEO NADZORA NA SPRATU.

 

 

Hronika : Februar 2024

 

 

 

  • ZAHVALIO BIH SE SVIM VLASNICIMA POSEBNIH DELOVA NA IZUZETNOM OSEĆAJU ODGOVORNOSTI ZA SVOJE OBAVEZE PREMA SZ. TO JE GLAVNI RAZLOG ZAŠTO SMO MOGLI DA STIGNEMO ODAVDE....

 

  • DOVDE.....

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • CEVOVOD PODRUM ...03.02.2024

U SKLOPU PRIPREME ZA ZAMENU IZOLACIJE CEVOVODA U PODRUMU IZVRŠENO SKIDANJE STARE IZOLACIJIJE.

U  TOKU SU RAZGOVORI DA IZOLACIJU URADI TOPLANA - NOVI BEOGRAD O NJIHOVOM TROŠKU.

​​​​​​

 

 

  • INTERVENCIJA NA SISTEMU GREJANJA ... 02.02.2024
  • PONOVNO UKLJUČENJE GREJANJA SE OČEKUJE U TOKU DANAŠNJEG DANA 

 

  • ZBOG IZUZETNOG ODZIVA U REGULISANJU DUGOVANJA NA KRAJU 2023 GODINE ROK ZA PLAĆANJE SE PRODUZAVA, ZAKLJUČNO SA 05.02.2024... 02.02.2024

 

Hronika : Januar 2024

  • ISPITIVANJE HIDRANTSKE MREŽE ... 31.01.2024

Rezultati ispitivanja gornjeg dela hidrantske mreže( od 10 do 18 sprata) ukazuju na nedovoljan kapacitet i  pritisak  na mlaznici   ( 0,9 bara na istovremeno otvorena 3 hidranta ,16,17,18 sprat) u odnosu na Zakonom propisanih 2,5 bara pri protoku od 10 l/s. Ispitivanje donjeg dela hidrantske instalacije (ispod 10 sprata) će biti obavljeno 01.02.2024 i nakon toga će se dobiti Izveštaj kao i predlog  o neophodnim koracima u rešavanju ovog veoma važnog segmenta Zaštite od Požara, o čemu će se Skupština Stambene Zajednice Izjasniti.

 

 

  • ODLAGANJE SMEĆA - POJEDINCIMA JE IZGLEDA TEŠKO SHVATLJIVO DA OVO NIJE KOMADNI OTPAD VEĆ SMEĆE I KAO TAKVO TREBA BITI U KONTEJNERIMA...29.01.2024

 

  • HIDRANTSKA INSTALACIJA - POČELO JE SREDJIVANJE I STAVLJANJE U FUNKCIJU HIDRANTSKE PROTIV-POŽARNE INSTALACIJE......28.01.2024
  • URADJENO:
    • KOMPLETNA ZAMENA DVA NADZIDNA ORMANA(18 SPRAT I PODRUM)
    • SERVISIRANJE  SVIH NAPOJNIH VENTILA 
    • NABAVKA 18 KOMADA NOVIH STAKLENIH VRATA SA BRAVICOM
    • PREDSTOJI ZAMENA VRATA ORMANA I KOMPLETIRANJE HIDRANATA CREVIMA KOJA NEDOSTAJU...

JEDAN OD RAZLOGA DA SE POJAČA KONTROLA ULASKA U OBJEKAT SZ!!!!

 

 

  • OBAVEŠTENJE - OD 29.01.2024 GODINE ULAZ U OBJEKAT  SZ SA VP I PODRUMA JE MOGUĆ SAMO UZ TOKENE ILI KLJUČ. SVI KOJIMA TREBA TOKEN NEKA SE JAVE UPRAVNIKU... 27.01.2024

 

  • VAŽNO OBEVEŠTENJE - ZBOG POČETKA RADOVA NA HIDRANSKOJ  MREŽI PROTIV-POŽARNE ZAŠTITE, U PONEDELJAK 22.01.2024 GODINE  OD 09.00 h DO 16.00 h NEĆE BITI VODE U OBJEKTU SZ.  .... 19.01.2024

 

  • OBAVEŠTENJE : BOX ZA BICIKLE.... 18.01.2024
  •  U smećari je odvojen prostor za odlaganje pribora SZ kao i bicikla Stanara.
  • Svi zainteresovani Stanari  za odlaganje bicikla se mogi javiti Upravniku za dobijanje  ključa.

 

 

 

 

  • Ne zavisi sve od Nas... Ali  predhodno Stanje je bilo delom Odraz Neodgovornosti Pojedinaca iz SZ...  02.01.2024 

      Probaćemo neko vreme ovako, ako ne ide Konačno Rešenje je sa Vratima i Kontrolom Odlaganja...

 

 

     

 

Hronika : Novembar- Decembar 2023

 

  • SVE LOŠE STVARI TREBA OSTAVITI U STAROJ GODINI... SREĆNO SVIMA!!!!

 

 

 

  • Obaveštenje - U Subotu 30.12.2023 godine, popodne , će biti izvršeno farbanje oštecenih delova Teretnog Lifta. Lift neće biti u funkciji do Nedelje 31.12.2023 godine, popodne, zbog sušenja ...29.12.2023

 

  • Moli se Stanar koji je zaboravio Svoj Kuhinjski Element da ga odloži na za to predvidjeno mesto...29.12.2023

  • Bez Komentara....Zavidan Osećaj za Zajedničku Imovinu... 26.12.2023

 

 

 

  • Dopis Zakupca Stana na V.P Stambenoj Zajednici...  Odgovor Upravnika ....22.12.2023
    • Koliko je tačna tvrdnja Zakupca da je " 12.04.2023 meni predao spisak sa potpisima vlasnika posebnih delova o prihvatanju njegove ponude", govori njegovo  interesovanje za status "predatog materijala" na dve zadnje Sednice Skupštine SZ održane u Novembru i Decembru 2023 godine, kada nijednom rečju nije  postavio to pitanje.On zna zašto tada ništa nije pitao a ja znam zašto sada piše da je meni predao u Aprilu 2023 godine... Ali Odluke Skupšine Stambene Zajednice, o cenama zakupa za zajednički prostor u 2024 godini,  će se sigurno sprovesti u skladu sa Zakonom.

 

  • ORGANIZATORIMA HVALA NA INICIJATIVI I TRUDU... 15.12.2023

 

 

 

 

*******************************************************************************************************************************************************************************************

 

Glasanje po ovom predlogu članovi Skupštine SZ mogu izvršiti  ovde, unošenjem:

  • Ident broja sa Računa SZ (ukoliko vam nije pri ruci može  i "*")
  • Broja stana
  • Da li je glasao vlasnik posebnog dela ili član porodice(ovlašćeno lice)
  • U Poruci mošete uneti svoje Primedbe i Sugestije

****DA BI GLASANJE USPELO I DONELA SE ODLUKA SKUPŠTINE O TOME POTREBNO JE DA GLASA NAJMANJE 37 ČLANOVA SKUPŠTINE A OD TOGA 19 GLASA DA(A).****GLASANJE TRAJE DO 24.12.2023 - 24.00H****

 

 

REZULTAT GLASANJA.......                                     DA : 11               NE:  0

 

 

 

**************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

 

 

**************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

Predlog Cena Zakupa Zajedničkog Prostora za 2024 godinu   05.12.2023

  • Sadašnje cene zakupa:
  • Salon Palermo - 24.5 m2: 10.000,00 din (od Aprila 2018) + obaveza prema SZ 1.350,00 din(od Oktobra 2021)
  • Stan na V.P - 46 m2 : 3.000,00 din( od Januara 2006) + obaveza prema SZ 1.350,00 din(od Oktobra 2021)
  • Prostorija u Podrumu : 1.800,00 din (od Aprila 2018) + obaveza prema SZ 1.350,00 din(od Oktobra 2021)
  • Zajednička prostorija na spratu : 200,00 din (od Aprila 2018) 

 

  • Predlog novih cene zakupa od Januara 2024 :
  • Salon Palermo - 24.5 m2: 15.000,00 din (od Januara 2024) -  bez obaveza prema SZ 
  • Stan na V.P - 46 m2 : 18.000,00 din( od Januara 2024) + obaveza prema SZ  
  • Prostorija u Podrumu : 3.000,00 din (od Januara 2024) + obaveza prema SZ 
  • Zajednička prostorija na spratu : 400,00 din (od Januara 2024) 

 

Glasanje po ovom predlogu članovi Skupštine SZ mogu izvršiti  ovde, unošenjem:

  • Ident broja sa Računa SZ (ukoliko vam nije pri ruci može  i "*")
  • Broja stana
  • Da li je glasao vlasnik posebnog dela ili član porodice(ovlašćeno lice)

 

****DA BI GLASANJE USPELO I DONELA SE ODLUKA SKUPŠTINE O TOME POTREBNO JE DA GLASA NAJMANJE 37 ČLANOVA SKUPŠTINE A OD TOGA 19 GLASA DA(A).****GLASANJE TRAJE DO 10.12.2023 - 24.00H****

 

 

REZULTAT GLASANJA.......                                     DA : 34                  NE:  5

 

 

****DRUGOJAČIJE PREDLOGE MOŽETE POSLATI NA MEIL STAMBENE ZAJEDNICE!!!!

**************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

 

 

 

 

Hronika - Avgust 2023

 

 

  • Obaveštenje: Kako Prinudni Upravnik još nije počeo sa obavljanjem posla a  SZ ne bi došla u poteškoće servisiranja osnovnih poslova(čišćenje, održavanje liftova), izdati su računi za period April- Juli 2023 . Uplate po izdatom računu , kao i promenu stanja sa strukturom plaćanja, možete ponovo pratiti na web sajtu SZ, ......09,08,2023

 

 

Hronika - Maj 2023

 

 

 

Hronika - April 2023

 

 

  • Obaveštenje:Glasčki Listovi...       20.04.2023

Nakon sastanka sa Advokatom i pregleda celokupne dokumentacije vezane za proces glasanja za stan na V.P stav Advokata je da nije potrebno glasati za prenos svojine nad zajedničkom imovinom (Glasački List  koji su dobili neki vlasnici ) već da je za  tu odluku Validan i Glasački Spisak za Ponudu Zakupca.

Nakon završetka glasanja , u slučaju dobijanja potrebnog broja glasova, Obaveza Skupštine Stambene Zajednice je da svim Vlasnicima Posebnih Delova koji nisu glasali za Ponudu Zakupca, ponudi PRAVO PREČEG PRENOSA , pod uslovima iz Ponude koja je prihvaćena.

 

 

 

  • Ostavka Upravnika .....          06.04.2023
  • Razlog: Stambena Zajednica je u proteklih 40 godina na ovaj ili onaj način dala svojinu nad   146 m2 zajedničkog prostora da bi se pretvorio u posebni prostor. Šta je dobila za sve to??? Svi koji su imali taj poslovni odnos sa Stambenom Zajednicom su gledali samo svoj uski interes, sto im je nazalost bilo omoguceno od ljudi koji su upravljali.
  • Zato imamo sitaciju da je  dato 40 m2 terase uz uslov trajnog rešavanja curenja krova a mi platimo to 384.000 dinara.
  • Dato 35 m2 terase za nadgradnju, pri čemu se zatvori jedan od dva ventilaciona otvora stepeništa u slučaju požara, čoveku na koga se sada  taj stan ne vodi.Bez obaveštavanja SZ sadšnji korisnik pokreće postupak u katastru dva dana nakon dobijanja meila sa zahtevom da dostavi SZ dokumentaciju vezanu za pretvaranje tog zajedničkog dela u posebni. Iako je to njegova zakonska obaveza korisnik tog zajedniškog prostora odbija da to učini.
  • Dozvoljeno bez ikakve Odluke Skupštine trećem licu  da prisvoji 48 m2 na visokom prizemlju.
  • To su pitanja koja se trebaju javno izneti i rešavati. Pokušao sam to pokreniti ali definitivno sam shvatio da to je to gubljenje vremena i stvaranja problema sebi. Ta krivična prijava je šmešna,  ali mnogo  govori o tome koga smo pustili u stambenu zajednicu.
  • Svoju dužnost ću na isti način obavljati do izbora novog Upravnika/Profesionalnog Upravnika, kome ću predati svu dokumentaciju.
  • Hvala svima na iskrenoj podršci, kao i  korektnim komšijama koji se nisu slagali sa svim što je radjeno a o trećoj kategoriji ne bih trošio reči.

 

Hronika - Mart 2023

 

  • HIDROIZOLACIJA KROVA - NAKON GODINU DANA........... 384,000 dinara.                    -  31.03.2023 

 

          

  • Ugovor 1999 godine:

 

  • PP Hidrantska Instalacija - Ponuda Vatrostop - Beograd... - 30.03.2023
  • Obaveštenje : Zakup Salona Palermo - Od predstavnika Upravnika od Poverenja smo dobili informaciju da je u Ugovoru o Zakupu April 2019 godine, došlo do greške u kucanju i da je to Ugovor o Zakupu iz Aprila 2018 godine sa čime se složio i Zakupac. Na osnovu ovoga će se pokrenuti postupak utvrdjivanja nove cene Zakupa Salona Palermo i izradi novog Ugovora o Zakupu o čemu će se Članovi Skupšine SZ izjasniti Glasanjem. - 29.03.2023

 

 

  • Ministarstvo Gradjevine(Stanovanja) Vlade Republike Srbije - Stan na V.P , zakonska  procedura pretvaranja zajednickog dela u posebni deo.                          - 29.03.2023
    • Shodno gore navedenom Stambena Zajednica će u konsultaciji sa Advokatskom Kancelarijom preduzeti sve potrebne radnje da bi se ovaj proces završio u skladu sa zakonski              definisanom procedurom i potrebnom dokumentacijom.

 

 

 

  • Sačuvajmo Liftove i uštedimo ......         - 27.03.2023 
  • Subota 25.03.2023 je poslednji rok za plaćanje Racuna 01_02_2023 za Januar i Februar 2023. Nakon ovoga dugovanja će biti prebačena u Racun za Mart 2023              -  23.03.2023
  • Otvorena stranica za Glasanje  - u cilju efikasnijeg rada Stambene Zajednice je otvorena stranica za Glasanje/Ankete koja će nam omogućiti brže rešavanje naših problema, pošto je Kvorum Skupštine SZ gotovo nemoguća stvar a samim tim i donošenje Odluka neophodnih za funkcionisanje SZ. U sledećih par dana će svi dobiti ident broj za pristup Glasanju.   -  22.03.2023

 

      predlog sporazuma  .. od koga je Zakupac 27.03.2023 odustao, tražeći da Ugovor iz Aprila 2019 važi i da predložena cena bude fiksna            sledećih 5 godina za šta ja kao Upravnik nemam nikakva ovlašćenja. Konsultovaću Skupštinu Stambene Zajednice oko daljih koraka.

       tumačenje  ......

       U toku je priprema za realizaciju posla oko sredjivanja a zatim zakonske kontrole Hidrantske Protiv Pozarne Instalacije- 23.03.2023

 

 

 

© 2025 S. Z. Dr. Ivana Ribara 59 sva prava zadržana